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27 agosto ore 8.00: ...stallo sugli immobili italiani ...
Crolla il mercato delle case in America ... prezzi e volumi in picchiata ... e prospettive ancora peggiori per il prossimo futuro; a distanza si intravede un'altra crisi dei mutui, a causa di un latente e mai sopito pericolo di moral hazard ...
Se hai un mutuo residuo di 300.000 dollari e la tua casa, ai correnti prezzi di mercato, ne vale 270.000, cosa fai?
Non paghi più il mutuo e lasci la tua casa alla banca creditrice. Moral hazard, appunto.
La banca prova a vendere quella tua casa e si trova venditrice insieme ad altre banche con lo stesso problema, sicché i prezzi scendono ancora e, alla fine, forse la riesce a vendere a 230.000 dollari, rimettendoci 70.000 dollari sul mutuo originario.
Moltiplicate tutto ciò per migliaia di potenziali moral hazards, ed il rischio di un'altra crisi dei mutui diventa davvero concreto.
E in Italia, com'è la situazione degli immobili?
... dopo la grande caduta (soprattutto del numero di compravendite) degli ultimi anni, adesso ci dovrebbe essere un periodo di "stallo" fino al 2011 inoltrato e, subito dopo, un "timido recupero" fino al 2014 ...
I prezzi, però, non torneranno a livello del 2007 per molti anni a venire. Insomma, chi ha comprato prima di quella data, ci rimetterà parte del suo capitale.
Veniamo alla Borsa.
Le velocità centrate di tracy+2 (blu) e tracy+1 (rossa) indicano il punto di svolta ....
.... e la velocità centrata di Tod ...
... indica la svolta sul ciclo intermedio.
Sappiamo che queste sono proiezioni calcolate supponendo i dati futuri uguali all'ultimo valore noto (si tratta del noto escamotage utilizzato per poter calcolare le media mobili centrate) e, dunque, la presunta "svolta" non può essere essere presa come dato certo ... ma solo come fatto probabile.
Su questo punto ha speso talmente tante parole, che non ammetto più neanche il dubbio da parte di chi mi legge.
La conclusione, dunque, è che "probabilmente" (75%) siamo alla svolta di medio termine.
Tuttavia Tod non ha ancora svoltato ...
... e se Tod non "gira", possiamo avere tutte le proiezioni a favore che vogliamo, ma ... nighese svolta ...
Quindi: niente entusiasmi fuori luogo ... e tempo al tempo.
Dna ...
Taylor ...
... Tracy, Ciclo tre giorni, Dna intraday ...
... Dax,
Bund, Euro fx ...
Dati macro del giorno.
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Notizie flash.
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La Spagna fa un pò meno paura.
L'economia del Paese iberico è cresciuta nel secondo trimestre,
dello 0,2%. Si tratta del secondo passo avanti consecutivo del
Pil, dopo che l'economia spagnola è uscita da 18 mesi di
recessione nei primi tre mesi di quest'anno. Il miglioramento è
stato in linea con le indicazioni preliminari, grazie
all'aumento delle esportazioni rispetto ai primi tre mesi
dell'anno.
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